Mejores Hipotecas Fijas en 2025: Guía Completa y Comparativa

Introducción

La compra de una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de cualquier persona. Y dentro de las múltiples opciones de financiación, las hipotecas fijas se han consolidado como la alternativa preferida para quienes buscan estabilidad y seguridad en sus cuotas mensuales.

En este artículo, analizamos las mejores hipotecas fijas Octubre de 2025 en España, para ayudarte a elegir la que mejor se ajuste a tus necesidades.

1. ¿Por qué elegir una hipoteca fija en 2025?

Una hipoteca fija garantiza que el tipo de interés no cambiará durante toda la vida del préstamo. Esto significa que la cuota mensual será siempre la misma, lo que ofrece tranquilidad frente a la volatilidad del Euríbor y de los mercados financieros.

Ventajas principales:

• Seguridad a largo plazo.

• Cuotas predecibles.

• Protección frente a subidas del Euríbor.
  

2. Mejores hipotecas fijas Octubre 2025

Según el ranking actualizado, estas son las entidades con las ofertas más competitivas:

Hipoteca Fija Sabadell

• TIN bonificado: desde 2,50%

• TAE bonificado: 3,41%

• Financiación máxima: 80%

• Bonificaciones: domiciliación de nómina, seguros y protección de pagos.

Ideal para quienes buscan una opción sólida en un banco de gran trayectoria.

Hipoteca Naranja Fija ING

• TIN y TAE personalizables según el perfil del cliente.

• Financiación máxima: 80%

• Bonificaciones: domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida.

Destinada a clientes digitales que valoran la flexibilidad.

Hipoteca Fija Unicaja

• TIN bonificado: desde 1,80%

• TAE bonificado: 3,45%

• Financiación máxima: hasta el 90%

• Bonificaciones: nómina, seguros, tarjeta de crédito.
  

La más competitiva en interés bonificado, ideal para compradores jóvenes o con menor ahorro inicial.

3. Comparativa de hipotecas fijas 2025

Banco	TIN Bonificado	TAE Bonificado	Financiación Máxima
Sabadell	2,50%	3,41%	80%
ING	Personalizable	Personalizable	80%
Unicaja	1,80%	3,45%	90%
Ibercaja	2,15%	3,10%	80%
Kutxabank	3,50%	3,97%	80%
BBVA	2,40%	3,01%	80%
Banca March	2,65%	2,91%	80%

4. ¿Qué factores considerar antes de contratar una hipoteca fija?

• Capacidad de pago mensual.

• Años de financiación.

• Requisitos de vinculación (seguros, nómina, tarjetas).

• Diferencias entre TIN y TAE.

• Costes adicionales (tasación, notaría, gestoría).
  

5. Consejos para elegir la mejor hipoteca fija

1. Compara varias entidades usando simuladores online.

2. Negocia las bonificaciones, algunas son opcionales.

3. Valora el plazo: a mayor plazo, mayor coste total.

4. No te dejes llevar solo por el TIN, revisa siempre la TAE.
   

Preguntas frecuentes (FAQ)

1. ¿Qué diferencia hay entre TIN y TAE en una hipoteca? El TIN es el tipo de interés nominal aplicado, mientras que la TAE incluye comisiones y gastos, ofreciendo una visión más real del coste.

2. ¿Cuál es la hipoteca fija más barata en 2025? La Hipoteca Fija Unicaja con TIN desde 1,80% es la más competitiva.

3. ¿Es mejor una hipoteca fija o variable en 2025? Depende de tu perfil. Si buscas estabilidad, la fija es mejor. Si aceptas riesgos y crees que el Euríbor bajará, la variable puede ser más atractiva.

4. ¿Puedo conseguir hasta el 100% de financiación? No es común, pero algunas entidades como Unicaja ofrecen hasta el 90% de financiación.

5. ¿Qué gastos debo asumir al contratar una hipoteca fija? Principalmente: tasación, gestoría, notaría y registro.

Conclusión

Las hipotecas fijas en 2025 ofrecen una excelente oportunidad para quienes desean certeza en sus pagos mensuales y protegerse de la volatilidad del Euríbor. Sabadell, ING y Unicaja lideran el ranking, cada una con ventajas específicas según el perfil del comprador.

Antes de decidir, compara, negocia y elige la opción que te ofrezca la mejor combinación entre interés, plazo y vinculación.