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✔ Inversión mínima: Desde 50€

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✔ Fundación: 2023

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FAQ

  •  El crowdfunding inmobiliario permite a pequeños y medianos inversores participar en proyectos inmobiliarios mediante plataformas digitales. Estas plataformas conectan a los promotores con los inversores, quienes aportan capital para financiar proyectos a cambio de una rentabilidad proporcional.

  •  Sí, siempre que se elijan plataformas que cumplan con los requisitos legales necesarios para operar. Estas plataformas garantizan transparencia y ofrecen información detallada sobre los proyectos.

  •  Los principales riesgos incluyen la falta de liquidez, la dependencia del éxito del mercado inmobiliario y posibles retrasos o fallos en los proyectos. Diversificar tu inversión entre varios proyectos puede ayudar a mitigar estos riesgos.

  •  La rentabilidad se genera principalmente a través de alquileres mensuales y la venta de propiedades al finalizar el proyecto. Las plataformas suelen detallar las proyecciones de rentabilidad y plazos estimados.

  •  La inversión mínima varía según la plataforma, pero algunas permiten comenzar desde cantidades pequeñas, lo que las hace accesibles para pequeños inversores.

  •  Debes evaluar factores como la transparencia, las comisiones, el historial de éxito de los proyectos y la rentabilidad promedio ofrecida por la plataforma.

  •  En caso de que un proyecto no alcance el rendimiento esperado, los inversores suelen tener opciones como vender el activo o esperar hasta que el mercado mejore. La mayoría de las plataformas gestionan estos escenarios mediante juntas de accionistas.

  •  Sí, muchas plataformas ofrecen una variedad de proyectos en diferentes tipos de propiedades y ubicaciones, lo que permite diversificar tu portafolio y reducir riesgos.

ANÁLISIS DETALLADO 

  • ● Invierte desde: 100€ (en algunos proyectos desde 500€)

    ● Rentabilidad hasta: 25% anual (media del 12-15%)

    ● Bonus por abrir cuenta: 50€ al usar código promocional

    ● Bonus para ti como referenciador: No se menciona explícitamente

    ● Tipo de proyectos: Residencial, comercial, oficinas y retail

    ● Duración media de los proyectos: Entre 12 y 60 meses

    ● Garantías ofrecidas: Hipotecarias (en proyectos de lending)

    ● Número de proyectos activos: Más de 112 millones de euros financiados

    ● Regulado: Sí, por la CNMV como Plataforma de Financiación Participativa (PFP)

    ● Sede en: España

    ● Idiomas: Español

    ● Tasa de éxito de proyectos completados: 0% de tasa de impago en proyectos financiados

    ● Mercado secundario: No disponible

    ● Comisiones para el inversor: Sin costes ni comisiones

    ● Diversificación geográfica: Nacional (España)

     

    Wecity se destaca por ofrecer acceso a inversiones inmobiliarias de alta rentabilidad, tradicionalmente reservadas a inversores institucionales, con una plataforma transparente y regulada.

  • ● Invierte desde: 500€

    ● Rentabilidad hasta: 17% TIR media

    ● Bonus por abrir cuenta: No se menciona

    ● Bonus para ti como referenciador: No se menciona

    ● Tipo de proyectos: Residencial, comercial y mixto

    ● Duración media de los proyectos: Entre 20 y 30 meses

    ● Garantías ofrecidas: Hipotecarias y otras garantías específicas del proyecto

    ● Número de proyectos activos: Más de 140 proyectos financiados desde 2019

    ● Regulado: Sí, por la CNMV y bajo normativa europea de proveedores de servicios de financiación participativa

    ● Sede en: España ● Idiomas: Español ● Tasa de éxito de proyectos completados: 35 proyectos devueltos íntegramente

    ● Mercado secundario: No

    ● Comisiones para el inversor: Sin costes ni comisiones

    ● Diversificación geográfica: Nacional (España)

     

    Urbanitae se destaca por ser una plataforma especializada en proyectos de equity inmobiliario, ofreciendo oportunidades de inversión en grandes proyectos con una inversión mínima accesible.

  • ● Invierte desde: 100€

    ● Rentabilidad hasta: 17,41% anual (media histórica)

    ● Bonus por abrir cuenta: 60€ al usar enlace de referido

    ● Bonus para ti como referenciador: No se menciona explícitamente

    ● Tipo de proyectos: Residencial (compra, reforma y venta/alquiler)

    ● Duración media de los proyectos: Variable, no se especifica

    ● Garantías ofrecidas: Préstamo participativo respaldado por el inmueble

    ● Número de proyectos activos: 24 proyectos financiados, 12 finalizados

    ● Regulado: No se menciona explícitamente

    ● Sede en: España (región de Murcia)

    ● Idiomas: Español

    ● Tasa de éxito de proyectos completados: 100% (0% de impagos)

    ● Mercado secundario: No se menciona

    ● Comisiones para el inversor: Sin comisiones explícitas, modelo de remuneración 100% a éxito

    ● Diversificación geográfica: Nacional (España), con planes de expansión a Italia

     

    Hausera se destaca por su enfoque en la compra, reforma y venta/alquiler de propiedades, ofreciendo una alta rentabilidad media y un modelo de negocio transparente. La plataforma se encarga de todo el proceso de inversión, desde la identificación de oportunidades hasta la gestión y venta de los inmuebles

  • ● Invierte desde: 50€ (en algunos proyectos desde 100€)

    ● Rentabilidad hasta: 12% anual (media histórica del 10-11%)

    ● Bonus por abrir cuenta: No se menciona

    ● Bonus para ti como referenciador: No se menciona

    ● Tipo de proyectos: Residencial, comercial y préstamos participativos

    ● Duración media de los proyectos: Entre 10 y 15 meses

    ● Garantías ofrecidas: No se ofrecen garantías hipotecarias en la mayoría de los proyectos; se realiza un análisis exhaustivo del promotor y del proyecto

    ● Número de proyectos activos: Más de 143 proyectos financiados desde su creación

    ● Regulado: Sí, por la CNMV como Plataforma de Financiación Participativa (PFP)

    ● Sede en: España

    ● Idiomas: Español

    ● Tasa de éxito de proyectos completados: Solo un proyecto fallido desde su creación

    ● Mercado secundario: No disponible

    ● Comisiones para el inversor: Sin comisiones explícitas, pero algunos proyectos pueden incluir costes específicos

    ● Diversificación geográfica: Nacional (España), principalmente en Cataluña, Baleares y Madrid

     

    StockCrowd IN se destaca por su enfoque en proyectos inmobiliarios sólidos con alta diversificación, transparencia y un riguroso análisis previo de los promotores. Su regulación por la CNMV aporta confianza a los inversores.

  •  

     

    ● Invierte desde: 250€

    ● Rentabilidad hasta: 12% anual (media histórica del 9-11%)

    ● Bonus por abrir cuenta: No se menciona

    ● Bonus para ti como referenciador: No se menciona

    ● Tipo de proyectos: Residencial y comercial

    ● Duración media de los proyectos: Entre 12 y 24 meses

    ● Garantías ofrecidas: Hipoteca de primer rango sobre el activo, fianzas corporativas y pignoración de participaciones sociales

    ● Número de proyectos activos: Más de 97 proyectos financiados desde su creación

    ● Regulado: Sí, por la CNMV como Plataforma de Financiación Participativa (PFP)

    ● Sede en: Madrid, España

    ● Idiomas: Español

    ● Tasa de éxito de proyectos completados: 100% (sin impagos desde su creación)

    ● Mercado secundario: No disponible

    ● Comisiones para el inversor: Retención del 19% en intereses; sin comisiones adicionales explícitas

    ● Diversificación geográfica: Nacional (España)

     

    Civislend se destaca por su enfoque en proyectos inmobiliarios sólidos y con garantías reales, como hipotecas de primer rango, lo que minimiza el riesgo para los inversores. Su regulación por la CNMV y su historial sin impagos aportan confianza y seguridad.

  • ● Invierte desde: 100€

    ● Rentabilidad hasta: 22% anual (media histórica del 17%)

    ● Bonus por abrir cuenta: No se menciona

    ● Bonus para ti como referenciador: No se menciona

    ● Tipo de proyectos: Inmobiliarios, empresariales e hipotecarios

    ● Duración media de los proyectos: Entre 12 y 24 meses

    ● Garantías ofrecidas: Hipotecas sobre los activos inmobiliarios en proyectos de préstamos

    ● Número de proyectos activos: Más de 80 proyectos financiados

    ● Regulado: No está regulado por la CNMV, pero es supervisado en Estonia

    ● Sede en: Estonia

    ● Idiomas: Inglés (no disponible en español)

    ● Tasa de éxito de proyectos completados: No se proporciona un porcentaje específico

    ● Mercado secundario: Sí

    ● Comisiones para el inversor: No se mencionan comisiones explícitas

    ● Diversificación geográfica: Internacional (Estonia, Letonia, Georgia, Rumanía, Italia, Finlandia)

     

    Crowdestate se destaca por ofrecer una alta rentabilidad en proyectos inmobiliarios y empresariales, con una plataforma de rápido crecimiento y una amplia base de inversores. Su enfoque en la diversificación geográfica y la variedad de proyectos la hace atractiva para inversores que buscan exposición internacional en el crowdfunding inmobiliario.

  • Mintos: Crowdlending, Crowdfunding Inmobiliario y Cuenta de Ahorro – Análisis Completo 2025

     

    Mintos es una de las plataformas de inversión más reconocidas en crowdlending y crowdfunding inmobiliario, ofreciendo a los inversores la posibilidad de obtener rentabilidad diversificada a través de préstamos y productos financieros seguros. Además, cuenta con una Cuenta de Ahorro Mintos que permite generar intereses sin asumir riesgos elevados.

     

    En esta guía analizaremos cómo funciona Mintos, sus productos principales, rentabilidad y opiniones en 2025.

     

    1. ¿Qué es Mintos y cómo funciona?

     

    Mintos es una plataforma de crowdlending y crowdfunding inmobiliario que permite invertir en préstamos emitidos por entidades financieras y empresas de crédito. A través de Mintos, los inversores pueden financiar préstamos personales, hipotecarios, empresariales y más, obteniendo rentabilidades que oscilan entre el 6% y el 15% anual.

     

    Además, ofrece opciones de inversión automatizada y herramientas para diversificar el capital entre múltiples prestatarios, sectores y países.

     

    2. Principales productos de inversión en Mintos

     

    📌 Crowdlending en Mintos

     

    El crowdlending permite a los inversores financiar préstamos emitidos por instituciones financieras y recibir intereses periódicos. Los tipos de préstamos disponibles incluyen:

     

    ● Préstamos personales: Pequeños créditos al consumo.

    ● Préstamos empresariales: Financiación a pymes y startups.

    ● Préstamos hipotecarios: Financiación para la compra de viviendas.

    ● Préstamos de leasing: Financiación de vehículos o maquinaria.

    Rentabilidad media: 6% - 15% anual, según el tipo de préstamo y el riesgo asumido.

     

    📌 Crowdfunding inmobiliario en Mintos

     

    Mintos ha incorporado oportunidades de crowdfunding inmobiliario, donde los inversores pueden financiar proyectos de construcción, rehabilitación o compra de propiedades.

     

    Ventajas:

     

    ✔ Rentabilidad atractiva en proyectos a medio-largo plazo.

    ✔ Activos respaldados por inmuebles.

    ✔ Oportunidades en distintos mercados europeos.

    Rentabilidad media: 7% - 12% anual, dependiendo del proyecto y la ubicación.

     

    📌 Cuenta de Ahorro Mintos

     

    Para aquellos que buscan una opción más segura y líquida, Mintos ofrece una Cuenta de Ahorro remunerada, ideal para generar intereses sin asumir riesgos de impago.

     

    Características de la Cuenta de Ahorro Mintos

     

    ● Rentabilidad del 2,5% TAE.

    ● Liquidez total: Puedes retirar tu dinero cuando quieras.

    ● Sin comisiones ni requisitos de permanencia.

    ● Intereses pagados mensualmente.

     

    💡 DATO CLAVE: A diferencia del crowdlending, la Cuenta de Ahorro Mintos está respaldada por instituciones financieras asociadas y ofrece un menor nivel de riesgo.

     

    3. Seguridad y Regulación en Mintos

     

    Mintos está regulado por la Autoridad de los Mercados Financieros de Letonia, lo que garantiza un marco seguro para los inversores. Además, muchos préstamos incluyen un "Buyback Guarantee" (Garantía de Recompra), donde la entidad emisora del préstamo cubre posibles impagos.

     

    4. ¿Cómo invertir en Mintos? Paso a paso

     

    1️⃣Registro gratuito: Crea una cuenta en la web de Mintos.

    2️⃣Depósito de fondos: Transfiere dinero a tu cuenta para empezar a invertir.

    3️⃣Selección de inversiones: Puedes elegir manualmente o usar la inversión automática.

    4️⃣Diversificación: Es recomendable distribuir el capital entre varios préstamos y sectores.

    5️⃣Cobro de intereses: Recibe pagos periódicos y reinvierte para aumentar tu rentabilidad.

     

    5. Ventajas y desventajas de Mintos

     

    ✅ Ventajas

    ✔ Altas rentabilidades en crowdlending e inmobiliario (hasta 15% anual).

    ✔ Diversificación total en préstamos de distintos países y sectores.

    ✔ Cuenta de ahorro Mintos con un 2,5% TAE y liquidez inmediata.

    ✔ Inversión automática para generar ingresos pasivos.

    ✔ Plataforma regulada y con medidas de seguridad.

     

    ⚠️ Desventajas

     

    ❌ Los préstamos sin garantía de recompra pueden tener riesgo de impago.

    ❌ Rentabilidades variables en función del mercado.

    ❌ El crowdlending es una inversión a medio-largo plazo y puede no ser adecuada para quienes necesiten liquidez inmediata.

     

    6. Opiniones sobre Mintos en 2025

     

    🔹 "Una de las mejores plataformas de crowdlending con opciones seguras y automatizadas."

    🔹 "La cuenta de ahorro Mintos me ha permitido ganar intereses sin asumir riesgos."

    🔹 "La diversificación en préstamos reduce el riesgo y maximiza la rentabilidad."

     

    7. Conclusión: ¿Merece la pena invertir en Mintos?

     

    Mintos sigue siendo una de las mejores opciones en crowdlending y crowdfunding inmobiliario, permitiendo obtener rentabilidades atractivas con diversificación. Para quienes buscan una alternativa más segura, la Cuenta de Ahorro Mintos con un 2,5% TAE es una excelente opción.

     

    📢 ¿Quieres empezar a invertir en Mintos? Regístrate gratis y comienza a generar ingresos pasivos con una plataforma líder en Europa

  • ● Invierte desde: 50€

    ● Rentabilidad hasta: 15% anual (media histórica del 11%)

    ● Bonus por abrir cuenta: 25€ al realizar la primera inversión desde 50€ (con enlace de referido)

    ● Bonus para ti como referenciador: No se menciona explícitamente

    ● Tipo de proyectos: Residencial, comercial y mixto (incluyendo proyectos de energías renovables)

    ● Duración media de los proyectos: Variable, desde 6 meses hasta 10 años

    ● Garantías ofrecidas: Hipotecarias y otras garantías específicas del proyecto

    ● Número de proyectos activos: Más de 92 proyectos financiados desde su creación

    ● Regulado: Sí, por la CNMV como Plataforma de Financiación Participativa (PFP)

    ● Sede en: España

    ● Idiomas: Español

    ● Tasa de éxito de proyectos completados: 35 proyectos devueltos íntegramente

    ● Mercado secundario: No se menciona

    ● Comisiones para el inversor: Sin costes ni comisiones

    ● Diversificación geográfica: Nacional (España) e internacional (Italia y Portugal)

     

    Housers se destaca por ser una de las primeras plataformas de crowdfunding inmobiliario en Europa, ofreciendo una variedad de oportunidades de inversión con una entrada accesible.

  • Brickstarter 2025 – Plataforma española de inversión en alquileres turísticos desde solo 50€

    Brickstarter es una plataforma de crowdfunding inmobiliario especializada en alquileres turísticos, que permite invertir desde 50€ en propiedades reales y obtener una rentabilidad potencial de hasta el 10% anual. Fundada en 2017 y 100% en español, está diseñada para hacer accesible la inversión inmobiliaria a cualquier persona, sin necesidad de comprar una vivienda entera ni ocuparse de la gestión.

    Su modelo combina la revalorización del inmueble con los ingresos recurrentes por alquiler, y ofrece una experiencia de inversión sencilla, transparente y con medidas de seguridad como garantía de aval y seguro de impago.

    ¿Qué productos ofrece Brickstarter a los inversores?

    • Inversión en alquileres turísticos: se seleccionan propiedades con alto potencial en plataformas como Airbnb o Booking, y se alquilan de forma vacacional para maximizar los ingresos.
       

    • Rentabilidad combinada: el inversor gana por el alquiler mensual más la plusvalía si se vende el inmueble. La rentabilidad total puede llegar hasta el 10% anual.
       

    • Desde solo 50€ puedes empezar a invertir, permitiendo diversificar fácilmente entre varios inmuebles.
       

    • Garantía de aval y seguro de impago para ofrecer una capa extra de seguridad al inversor.
       

    • Promoción activa: si te registras desde un enlace afiliado, puedes obtener 1% de cashback sobre lo invertido durante los primeros 100 días.
       

    Ventajas de invertir en Brickstarter

    • Acceso al mercado inmobiliario desde solo 50€.
       

    • Modelo de negocio probado con alquileres turísticos de alta demanda.
       

    • Gestión 100% automatizada: el equipo de Brickstarter se encarga de comprar, reformar, alquilar y gestionar los inmuebles.
       

    • Plataforma clara y fácil de usar, completamente en español.
       

    • Seguridad adicional mediante avales y seguros contra impago.
       

    ¿Qué riesgos tiene?

    Como en cualquier inversión inmobiliaria, puede haber fluctuaciones en la ocupación o caídas en el valor del inmueble. No hay garantía de capital, aunque el uso de seguros y avales ayuda a mitigar los riesgos más comunes. No está cubierto por el Fondo de Garantía de Depósitos.

    Conclusión: ¿vale la pena Brickstarter en 2025?

    Sí. Brickstarter es una excelente opción para quienes buscan invertir en inmuebles turísticos de forma pasiva, sin grandes capitales ni complicaciones. Su modelo bien estructurado, la protección ante impagos y la posibilidad de comenzar con solo 50€ lo convierten en uno de los mejores portales de crowdfunding inmobiliario en España en 2025.

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