Indemo: Opiniones, Rentabilidad y Cómo Invertir desde 10€ en 2025

Indemo es una plataforma europea de inversión en préstamos inmobiliarios que permite empezar desde solo 10€, con rentabilidades medias que alcanzan el 16,4% anual. En este artículo encontrarás qué es, qué opciones de inversión ofrece, sus ventajas y riesgos, y si merece la pena incluirla en tu cartera este 2025.

¿Qué es Indemo y cómo funciona?

Indemo es una plataforma regulada en la Unión Europea que conecta a inversores con préstamos respaldados por inmuebles en España. Funciona de manera sencilla:

1. Tú inviertes capital en préstamos hipotecarios o deudas con descuento.

2. Los préstamos están respaldados por propiedades inmobiliarias.

3. Obtienes ingresos a través de intereses o la venta del activo.
   

👉 Dato clave: la plataforma está protegida por el Esquema de Compensación al Inversor de la UE hasta 20.000 €, lo que añade un nivel de seguridad adicional.

Tipos de inversiones en Indemo

🏡 Préstamos hipotecarios (Mortgage Loans)

• Rentabilidad media: ~10% anual.

• Respaldados por hipotecas sobre inmuebles en España.

• Generan pagos periódicos de intereses.
  

📉 Deudas con descuento (Discounted Debt Investments – DDI)

• Rentabilidad media: ~15,1% anual.

• Son préstamos impagados comprados a bancos con gran descuento.

• No generan pagos periódicos, pero al venderse el inmueble puedes obtener beneficios superiores.
  

Rentabilidad esperada en Indemo 2025

• Rentabilidad total media: 16,4% anual (según datos de la plataforma).

• Hipotecarios: ~10% anual.

• DDIs: ~15,1% anual.

• Sin comisiones ni gastos ocultos.
  

✅ Ventajas de invertir en Indemo

• Inversión accesible desde 10€.

• Plataforma regulada en la UE.

• Activos respaldados por propiedades con bajo Loan-to-Value (LTV).

• Protección de hasta 20.000 € por el Fondo de Compensación al Inversor.

• Tasaciones independientes de empresas como Tinsa o Idealista.

• Control sobre los activos si la plataforma incumple.

• Más de 9.300 inversores activos y más de 10,9 millones invertidos.
  

⚠️ Riesgos a tener en cuenta

Como toda inversión, el crowdlending inmobiliario tiene riesgos:

• Impago del prestatario.

• Retrasos en la venta de inmuebles en el caso de las DDIs.

• Menor liquidez: no siempre podrás retirar tu dinero de forma inmediata.
  

💡 Sin embargo, al estar regulada en la UE, contar con bajas ratios de LTV y con inmuebles reales como garantía, el riesgo se reduce frente a otras opciones del sector.

❓ Preguntas frecuentes sobre Indemo

¿Dónde se guarda mi dinero? En una cuenta bancaria segregada exclusiva para inversores, separada de los fondos de Indemo.

¿Puedo retirar el dinero en cualquier momento? El saldo no invertido sí; las inversiones deben esperar a vencimiento o venta.

¿Cuánto tarda en llegar el dinero? Hasta 3 días laborables desde la transferencia.

¿Cómo tributan los beneficios? Se aplica una retención del 5% para residentes en la UE/EEE.

¿Tiene AutoInvest? Sí, puedes automatizar tus inversiones y recibir alertas por colores según el riesgo.

Opinión final: ¿Merece la pena invertir en Indemo en 2025?

Indemo es una opción interesante para diversificar y acceder al mercado inmobiliario español sin comprar propiedades directamente. Con un acceso mínimo de 10€, protección regulatoria y altas rentabilidades, es atractiva tanto para inversores novatos como para perfiles más avanzados.

👉 Si quieres empezar con poco capital y aprovechar oportunidades respaldadas por inmuebles, Indemo puede ser una de las plataformas más recomendables en 2025. Accede aquí a Indemo.